РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ФОРУМЕ


КНУБА - учимся и строим
Строительный форум - КНУБА
СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРУМ

Советы по строительству дома

Вернуться   Строительный форум - КНУБА > Строительство, ремонт, стройматериалы > Строительство дома. Общие вопросы


!!! РЕГИСТРАЦИЯ !!!
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 11.09.2012, 13:22   #1 (permalink)
Новичок
Очки: 7, Уровень: 1 Очки: 7, Уровень: 1 Очки: 7, Уровень: 1
Активность: 50% Активность: 50% Активность: 50%
 
Аватар для Litvinov
 
Сообщений: 1
Доп. информация
По умолчанию Советы по строительству дома


Привет всем форумчанам! Не нашёл другого места на форуме, решил написать сюда. Хотел поделиться сайтом, где есть куча полезных советов по строительству своего дома , вот сам сайт - дома из бруса.Думаю всем и другим также будет он интересен.
П.С модераторы эта не реклама, просто поделился хорошим сайтом ))
Litvinov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.11.2012, 20:48   #2 (permalink)
Житель
Очки: 37, Уровень: 1 Очки: 37, Уровень: 1 Очки: 37, Уровень: 1
Активность: 99% Активность: 99% Активность: 99%
 
Аватар для petrovich
 
Сообщений: 16
Доп. информация
По умолчанию

В очередной раз, отгоняя эту приятную, но ставшую уже назойливой, мысль и проклиная нескончаемую работу, я отбросил в сторону ноутбук, осмотрел хмурые бетонные стены своей городской квартиры и твёрдо решил – хочу дачу!



Это было около трёх лет назад. И вот позади длинный путь по поиску подходящего участка, выбору технологий постройки загородного дома и фирмы-застройщика, а также много других немаловажных шагов по созданию проекта, изготовлению и монтажу сруба…

Набив шишки, но, получив бесценный опыт, мы с женой и сыном с гордостью смотрим на сруб, собранный на участке, который наши соседи уже в шутку назвали айсбергом. И хотя мы понимаем, что это только начало большого пути и предстоит покрыть крышу (надеюсь, к выходу статьи это уже будет сделано), установить окна и двери, настелить полы и подвести инженерные сети, тем не менее, это приятные заботы, и они того стоят. Для сомневающихся в своих способностях хотелось бы напомнить известную пословицу: «Дорогу осилит идущий».

Поэтому, если вы только задумываетесь о загородном доме – будьте смелее, набирайтесь опыта, ищите информацию и победа будет за вами. А подспорьем в этом нелёгком, но настолько приятном пути, пусть послужат эти заметки с накопленным опытом и рекомендациями, возможно, они покажутся вам интересными и, я надеюсь, полезными.

Добавлено через 56 секунд
Выбор и покупка участка

Самое главное – участок должен понравиться. Если вы не следопыт или риэлтор, знающий все укромные уголки Ленинградской области и способный по одному названию населенного пункта дать всеобъемлющую характеристику участка, то остаётся только путешествовать и изучать родной край (продаваемые участки) самому. Во-первых, это полезно для здоровья – свежий воздух, пикник на природе и пр., а, во-вторых, вы получите представление, чем отличается садоводство от ИЖС, один район от другого, что скрывается за аббревиатурами, характеризующими тот или иной объект в бюллетенях недвижимости.

Ощутите все прелести наличия соседей «под боком» с громко играющей музыкой, лихими песнями и плясками. Ночные дискотеки по выходным на близлежащем озере. Возможно, вам это не очень понравится.

После нескольких поездок вы уже будете легко оперировать понятиями рынка загородной недвижимости, понимать, сколько же соток вам все-таки необходимо для полного счастья, и в каком районе.

На мой взгляд, участок нужно полюбить душой, он не должен вызывать отторжения, иначе все дальнейшие мероприятия не будут доставлять вам и вашим близким удовольствия.

Прислушайтесь к советам риэлторов, которые не рекомендуют излишне экономить на стоимости участка. Затраты на строительство дома, как правило, все же гораздо выше стоимости участка, а, кроме того, дом ещё можно будет перестроить, а вот перенести участок – вряд ли.

Оцените размер участка, его форму, перепады высот. Немаловажен внешний вид земельного угодья и прилегающих территорий. Если вы любите погулять по лесу, рыбачить и купаться – обязательно осмотрите окрестности. Если планируете активно заниматься земледелием, оцените затемнение участка лесом или соседними домами.

Если уже примерно представляете размеры вашего будущего дома, то оцените соотношение его размеров с размерами и формой участка. Оптимальной считается пропорция 1/10, т.е. на 1 сотку - 10м2 площади дома. Конечно это не догма, но серьёзные отклонения от этого соотношения нежелательны.
Оцените транспортную доступность, причём, она складывается, как минимум из двух составляющих: подъезд к участку и подъезд к городу.
Желательно, чтобы подъезд к участку был возможен круглый год (если только вы не планируете исключительно сезонного проживания), и без применения вездеходов для доступа в распутицу. Учтите, что во время строительства дома будут приезжать и тяжёлые бетономешалки (миксеры) или длинные машины с прицепами, перевозящие, например, венцы сруба. Конечно, бетон можно замесить и вручную, а брёвна перегружать и возить на небольших грузовиках, но всё это вызовет дополнительные траты и не только материальные, но и нервные перегрузки.

Учитывайте не только удалённость участка от вашего городского жилья, ещё более важно, сколько времени вы потратите на то, чтобы туда добраться, особенно в час пик (в субботу утром, в пятницу или в воскресенье вечером). Вы удивитесь, но расстояние в 50 и в 100км можно проехать за одно и тоже время. Согласитесь, что 40км по КАД и, например, по Приозёрскому шоссе займут совершенно разное время.

Не поленитесь проехаться по выбранному маршруту утром или вечером (когда все едут на работу или с работы), возможно, это наведёт вас на грустные мысли. Тем не менее, дорожное строительство не стоит на месте, нам обещают второе транспортное кольцо и, существующие трудности могут быть временными. Кстати, выясните, как можно добраться до вашей сельской резиденции общественным транспортом.

Тип почвы, вода, электричество…

Важным является и такой показатель, как тип грунта. Один наш знакомый потерял лом на участке. Вы спросите, как? Он воткнул его в землю и пошел пообедать. Возвратившись, он обнаружил только ямку на месте лома, и пошёл разбираться с домочадцами, потом с соседями, а потом его осенило – надо раскопать ямку поглубже. Каково же было его изумление, когда он увидел верхушку лома. Поэтому к торфяникам нужно относиться внимательно. Вторая знакомая, купив зимой красивый участок, долго потом гоняла гадюк по болоту, в которое превратился её участок летом.

Поэтому поговорите с соседями, посмотрите, какие деревья растут в округе – чахлые, как на болоте, или нормальные. Возможно, была проведена мелиорация и сейчас беспокоиться уже не о чем.

К сожалению, в некоторых районах области вопрос обеспечения жителей питьевой водой перерастает в настоящую проблему. Вы можете прокопать скважину глубиной в 200м, но получить воду, непригодную для питья. Колодцы в таких ситуациях также не спасают. Возможно, придется вести трубопровод из ближайшего населенного пункта или фермы, а это немалые затраты.

Очень болезненный вопрос – наличие электричества. Идеально, если предыдущие хозяева уже подключились к электросетям и имеющаяся мощность вас вполне устраивает. Хуже, если в населенном пункте электричество есть, но вам нужно к нему подключиться. Имейте в виду, что с 2007 года вам придётся платить немалую сумму (21 тыс. руб. за 1 кВт для Выборгского района) только за саму гипотетическую возможность подключиться. А дальше вам предстоит договариваться с владельцами подстанции (это могут быть и частные лица), решать вопрос в районных или областных энергетических компаниях, оплачивать столбы, кабели и пр.

Желательно уточнить также наличие и перспективы газоснабжения, централизованного водоснабжения и канализации. Газ – наиболее экономичное топливо на сегодняшний день, единственный минус – большие начальные вложения в проект, подключение и оборудование.

Если для вас экология не пустой звук, то целесообразно изучить окрестности на предмет наличия промышленных предприятий и их специализации, близость оживленных трасс и пр. Не лишним будет выяснить перспективы застройки выбранного района. Эту информацию вам могут предоставить в районных администрациях, может быть, что-то найдёте в Интернете.

Иначе могут произойти не очень приятные неожиданные казусы. Так, в начале этого года жители Приморского шоссе в Выборгском районе были «приятно удивлены» начавшимся расширением шоссе, сопровождавшимся вырубкой деревьев, скоплением техники и сужением проезжей части. Дело это, конечно, временное и хорошая дорога в будущем это плюс, но лес первой категории всё же жалко.

Получите информацию от соседей о наличии магазинов в округе, как решаются вопросы с медицинским обслуживанием, приезжает ли скорая помощь и др. Эти вопросы тем более актуальны, если в семье есть пожилые домочадцы.

Ну и самое последнее, но не последнее по важности, - это готовность документов. В идеале участок должен иметь кадастровый номер, строения (если они есть) должны быть зарегистрированы в БТИ. Уточните нет ли ограничений по целевому использованию объекта, не находится ли он в правовом споре и др. Если участок не в собственности, а в аренде – обязательно выясните все подробности и проконсультируйтесь с юристом по вашим будущим действиям.
В крайнем случае, необходим условный кадастровый номер, по нему вы уже сможете оформить сделку, заключив договор в простой письменной форме.

Добавлено через 1 минуту
Три заблуждения застройщика

В серьёзных делах не стоит экономить на мелочах, а стоимость проекта несоизмерима со стоимостью строительства дома. Поэтому рекомендую обязательно подобрать либо разработать проект для вашего будущего дома.

Вообще имеет смысл заказать проект в компании, с которой вы планируете заключить договор на строительство, чтобы не делить ответственность за возможные проблемы между проектировщиком и строителями (судьба мячика для пинг-понга вас, наверное, вряд ли прельщает).
Хочется предостеречь вас от трёх самых главных заблуждений, через которые пришлось пройти и самому.

Во-первых, понравившаяся красочная картинка фасадов и поэтажные планы, найденные в журнале или на сайте, – это ещё не проект, по которому можно начинать строительство.

Во-вторых, даже полностью сформированный проект, но предназначенный, например, для кирпичного дома, скорее всего не подойдёт в чистом виде для строительства бревенчатого дома и его необходимо будет доработать.

В-третьих, найдя полностью устраивающий вас проект, обязательно следует пообщаться с архитекторами, специализирующимися на проектировании деревянных бревенчатых домов (если вы выбрали дерево в качестве строительного материала). И только после этого можно заливать фундамент.

Последний раз редактировалось petrovich; 06.11.2012 в 20:50. Причина: Добавлено сообщение
petrovich вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.03.2016, 22:10   #3 (permalink)
Житель
Очки: 130, Уровень: 1 Очки: 130, Уровень: 1 Очки: 130, Уровень: 1
Активность: 8% Активность: 8% Активность: 8%
 
Аватар для 1Виктор
 
Сообщений: 60
Доп. информация
По умолчанию

Хочу поділитися досвідом будівництва свого будинку. Я перед початком будівництва розпочав збирати інформацію про будівництво, технології, радився з знайомими які стикалися з процесом будівництва. Узагальнивши всю інформацію вирішив для будівництва запросити будівельну компанію http://kingdom.com.ua/. Будівництво будинку ще продовжується, і я пока не розчарувався в своєму виборі будівельної компанії.
1Виктор вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.04.2016, 21:26   #4 (permalink)
Новичок
Очки: 2, Уровень: 1 Очки: 2, Уровень: 1 Очки: 2, Уровень: 1
Активность: 9% Активность: 9% Активность: 9%
 
Аватар для dary
 
Сообщений: 1
Доп. информация
Подмигивание

У меня тоже сложились некоторые впечатления о компании. Полностью доверяю компании "Престиж" по строительству домов из бруса http://www.skprestig.ru/doma-iz-brusa/ Я пишу не просто так, и не рекламирую, а потому что серьезно с помощью их построила дом, уютный, теплый. В целом я довольна! И вам советую!
dary вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.04.2016, 12:58   #5 (permalink)
Житель
Очки: 215, Уровень: 2 Очки: 215, Уровень: 2 Очки: 215, Уровень: 2
Активность: 25% Активность: 25% Активность: 25%
 
Аватар для OlgaLeez
 
Сообщений: 87
Доп. информация
По умолчанию

Мы сами строили дом ,и решили его строить из СИП панелей.Мы обращались в строительную компанию,чтобы она качественно и правильно построили дом,вот их адрес http://sipanel.com.ua/ ,много интересного.
OlgaLeez вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.04.2016, 13:46   #6 (permalink)
Новичок
Очки: 6, Уровень: 1 Очки: 6, Уровень: 1 Очки: 6, Уровень: 1
Активность: 9% Активность: 9% Активность: 9%
 
Аватар для Liberty7_mv
 
Сообщений: 3
Доп. информация
По умолчанию

Современное решение – каркасный дом. Преимущества каркасных домов в быстроте застройки, низкая стоимость строительства, облегченный фундамент, возможность прокладки коммуникаций внутри стен, экологически безопасен. Больше информации и ответы на интересующие вопросы по строительству вы найдете в StroyPro.
Liberty7_mv вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.05.2016, 17:51   #7 (permalink)
Житель
Очки: 122, Уровень: 1 Очки: 122, Уровень: 1 Очки: 122, Уровень: 1
Активность: 27% Активность: 27% Активность: 27%
 
Аватар для dreamer41
 
Сообщений: 37
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Litvinov Посмотреть сообщение
подскажите пожалуйста , какой материал лучше выбирать при монтаже крыши ?
А на какую сумму рассчитываете ?
Вообще посмотрите сравнительную таблицу - http://arhi-blog.ru/2016/03/gruppa-3/
Она очень поможет , как мне кажется.
Вот к примеру все самые распространенные варианты там сравнивают , а именно - Bauder, DiaDrain, Floratech, Флорадрейн
Параметры самые разные - от страны производителя и материалы до цен. Так же есть аналитика от автора , в которой можно понять почему стоит брать что-то из его слов. Вообщем-то посмотрите , полезная вещь. Удачи вам. Если что , спрашивайте , не стесняйтесь.
dreamer41 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.06.2016, 10:33   #8 (permalink)
Новичок
Очки: 6, Уровень: 1 Очки: 6, Уровень: 1 Очки: 6, Уровень: 1
Активность: 27% Активность: 27% Активность: 27%
 
Аватар для Andriy777
 
Сообщений: 3
Доп. информация
По умолчанию

Сьогодні, напевно, не кожен знає, що БЕЗКОШТОВНА приватизація та отримання земельних ділянок - є гарантоване Конституцією України право кожного громадянина безкоштовно отримати землю.
Тут знайшов цікаву інформацію щодо цього: http://www.pravoconsult.com.ua/bezop...anina-ukrayini. Чув, що навіть в Києві можна зробити це!!!
Andriy777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.06.2016, 07:51   #9 (permalink)
Новичок
Очки: 68, Уровень: 1 Очки: 68, Уровень: 1 Очки: 68, Уровень: 1
Активность: 9% Активность: 9% Активность: 9%
 
Аватар для SairusDama
 
Сообщений: 13
Доп. информация
По умолчанию

То был сайт не с советами, а с заказом постройки))
SairusDama вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.07.2016, 08:36   #10 (permalink)
Житель
Очки: 187, Уровень: 2 Очки: 187, Уровень: 2 Очки: 187, Уровень: 2
Активность: 63% Активность: 63% Активность: 63%
 
Аватар для Deathray
 
Сообщений: 46
Доп. информация
По умолчанию

Очень много в чем мне помогает сайт http://www.e-katalog.ru/. Выбираю по цене себе там и электроинструмент, и комплектующие, и мебель)
Deathray вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.07.2016, 14:16   #11 (permalink)
Новичок
Очки: 22, Уровень: 1 Очки: 22, Уровень: 1 Очки: 22, Уровень: 1
Активность: 25% Активность: 25% Активность: 25%
 
Аватар для Надюшка81
 
Сообщений: 11
Доп. информация
По умолчанию

Всем доброго времени суток. Я к вам тоже с вопросом. Выделили немного финансов на ремонтные работы в дачном доме. Пора решать накопившиеся проблемы. Одна из таких - подвал под кухней и ванной. Мокрый он, что мы с ним не делали. что с ним еще делать, готовы вообще от него отказаться, есть другой - наземный, только как-то надо его до ума довести. Что посоветуете?
Надюшка81 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.08.2016, 13:21   #12 (permalink)
Житель
Очки: 50, Уровень: 1 Очки: 50, Уровень: 1 Очки: 50, Уровень: 1
Активность: 18% Активность: 18% Активность: 18%
 
Аватар для recingx
 
Сообщений: 24
Доп. информация
По умолчанию

спасибо за информацию
recingx вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.08.2016, 02:41   #13 (permalink)
Новичок
Очки: 19, Уровень: 1 Очки: 19, Уровень: 1 Очки: 19, Уровень: 1
Активность: 36% Активность: 36% Активность: 36%
 
Аватар для olka235
 
Сообщений: 3
Доп. информация
По умолчанию

Мне тоже нужны совету, потому что купили недавно вот такой с мужем земельный участок http://idgroup.ua/ru/uchastok-na-redutnoy-lot-184356-1/ и тоже сейчас обдумываем что да как. Самое главное,что уже участок есть, но и все остальное хочется сделать не менее хорошо, чем есть в нашем воображении
olka235 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.08.2016, 09:40   #14 (permalink)
Новичок
Очки: 12, Уровень: 1 Очки: 12, Уровень: 1 Очки: 12, Уровень: 1
Активность: 54% Активность: 54% Активность: 54%
 
Аватар для Ivan122
 
Сообщений: 6
Доп. информация
По умолчанию

В моем случае я радуюсь крыше от Акваизол http://aquaizol.ua/ru. З этот год мы сэкономили много денег как на отопление, так и на постройку самого дома
Ivan122 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.10.2016, 09:22   #15 (permalink)
Житель
Очки: 101, Уровень: 1 Очки: 101, Уровень: 1 Очки: 101, Уровень: 1
Активность: 8% Активность: 8% Активность: 8%
 
Аватар для Эмин
 
Сообщений: 35
Доп. информация
По умолчанию

Хороший сайт. Возьму на заметку.
Эмин вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Строительство дома из пенобетона Ремонтник Кирпичи, пеноблоки, плиты 12 06.09.2017 11:21
Обстановка дома по фен-шую vovka13 Дизайн интерьеров 33 26.01.2017 16:22
Общие сведения и советы по нанесению декоративных штукатурок Balera Плитка и камни 1 25.10.2013 17:02
Советы для тех кто поступает в КИСИ Fledog Абитуриенту 17 26.02.2009 11:07


Текущее время: 01:58. Часовой пояс GMT +2.

Сделано на vBulletin® Версия 3.8.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot